Καλησπέρα, καλό μήνα με υγεία!
Σε υφιστάμενη, διώροφη, λιθόκτιστη οικία του 1930 ευρισκόμενη σε στάσιμο οικισμό < 800κατοίκων, βάσει της στατικής μελέτης, το ξύλινο μεσοπάτωμα θα αντικατασταθεί με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος επί υποστυλωμάτων στην ίδια στάθμη. Συνεπώς, το καθαρό ύψος θα παραμείνει ως έχει. Το ερώτημα είναι, αν μπορεί να εκδοθεί η ΟΑ υπό αυτές τις συνθήκες, δεδομένου ότι είναι βραχώδες το έδαφος θεμελίωσης, καθιστώντας αδύνατη την υποβάθμιση του ισογείου.
Στο Ν. 4067/12 με τις τελευταίες τροποποιήσεις, το ελάχιστο ελεύθερο ύψος για χώρο κύριας χρήσης ορίζεται στα 2,50μ., και στο αρθ. 23 αναφέρεται "2. Για τα κτίρια ή τα τμήματα των κτιρίων της παραγράφου 1, οι συντελεστές κάλυψης, δόμησης, όγκου και ύψη υπολογίζονται σύμφωνα με τον κανονισμό και τις πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους."
Στο ΦΕΚ 588Δ δεν καθορίζεται ελαχ. ελευθ. ύψος, ενώ στο ΦΕΚ Δ 181/3.5.1985 ισχύει το 2,40.
Τέλος, στο άρθρο 8 του Κτιριοδομικού αναφέρεται παρ. 1.2. ''Τα παραπάνω επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων μειώνονται σε 2,20 m, 2,00 m και 1,90 m αντίστοιχα, εφόσον έχουν διαμορφωθεί πριν από τις 30-9-55 (Ημέρα δημοσίευσης του από 9-8-55 Δ/τος "περί ΓΟΚ του Κράτους"). ''
Ευχαριστώ εκ των προτέρων